Доходы от продажи недвижимости облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если объект недвижимости находился в собственности 5 и более лет, налог не возникает. 

Право собственности на квартиру возникло до 01.01.2016 года:

при продаже данного объекта недвижимости уплачивается НДФЛ по ставке 13% от стоимости квартиры.

Право собственности на квартиру возникло после 01.01.2016 года:

срок владения сокращается с 5 до 3 лет в случаях получения квартиры:

- по наследству;

- по договору дарения;

- в результате приватизации;

- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Расчет налога:

Если  продаваемый объект был приобретен после 01.01.2016

1. НДФЛ= кадастровая стоимость*0,7*13%

2. Если продаваемый объект был приобретен до 01.01.2016

НДФЛ= сумма договора купли-продажи-13%

Как уменьшить налог?

1. использовать имущественный вычет

уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей

необходимо вместе с декларацией 3-НДФЛ предоставить в налоговую инспекцию копии договора купли-продажи, акта приема-передачи

2. уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов

в данном случае необходимо документальное подтверждение расходов