Собственники, заключая договор с агентством на продажу или продавая квартиру самостоятельно, спрашивают или задаются вопросом - какой способ расчета выбрать?
Зачастую все готовы принимать деньги только так-то, например наличными перед сделкой!
Но порядок расчетов зависит не только от желания собственника, а от ситуации покупателя - наличные/ ипотека/ военная ипотека/ сертификаты/ материнский капитал и пр.
Поэтому продавцы узнают о способе расчетов с ними, на предварительном договоре - когда принимают аванс за продаваемую квартиру.
Предположим вашу квартиру покупают люди у которых на руках материнский капитал и они хотели бы его использовать при покупке недвижимости.

В этом случае вариантов два:
-первый это- ждать два месяца перечисления денежных средств из ПФР
-второе- вашим покупателям необходимо получить небольшой ипотечный кредит и досрочно погасить его материнским капиталом.
_есть еще и третий вариант- это отказаться от сделки, но мы, риэлторы такой вариант не рассматриваем.

Разберем другую ситуацию покупателя - ипотека любого банка. тут форму расчетов вам предлагает банк, обычно выбирать нужно из двух вариантов - аккредитив или банковская ячейка. И то и другой страхует продавца от потери денег, а платит за эту банковскую услугу покупатель, поэтому соглашаться можно на любой вариант, если только у собственника нет действующих исполнительных листов или банкротства,в этом случае - только ячейка.

При расчете с использованием покупателем различных сертификатов - переселенцев с севера, учителей и прочих, деньги обычно поступают на счет продавца безналичным путём и особо выбирать не приходится.

С каким бы способом расчета не пришел к вам покупатель, можно найти способ безопасного расчета, страхующего обе стороны от потери денег или собственности.