Одна из основных ошибок, это-цена
Не выбирайте только по цене. Естественно квартиры с какими-то косяками в документах или долгострой будут самые дешёвые. Сейчас по городу висят плакаты "Трехкомнатная квартира с ключами за …" и стоит очень привлекательная цена. ЖК Просторный, Дискус. На плакатах не указано, что на эти квартиры нет документов, они могут появиться через 1,5 года, в ипотеку их не купить.

Некоторые клиенты говорят: ну и что, подождём год-полтора, нам не к спеху. Может так случиться, что ждать придётся и дольше, например сданный сейчас дом по Фрунзе 71/1 стоял 20 лет, документы на строительство этого дома готовились еще в СССР.

Если выбираете новостройку, обязательно посетите эту стройку, убедитесь, что работы там ведутся, работа должна кипеть!
Кроме того, разрешение на строительство должно быть само собой. Если на стройке в рабочий день работает полтора землекопа, вряд ли стоит отдавать такому застройщику свои деньги.

Если вы инвестор и решили покупать, потому что сами бы там жили, и цена не имеет значение так как считаете,что это самый лучший способ инвестирования в недвижимость.

У нас были случаи продажи через 5 лет квартиры под самоотделку в новом доме на 50 тыс. дороже, чем купили. То есть цена не выросла. Почему?застройщик очень дорого продал, взял все деньги себе, не оставив никакой инвестиционной привлекательности новому владельцу. Бывали случаи и они не редкость продажи в минус.

Покупая вторичку самостоятельно, наймите юриста проводившего сделки с недвижимостью.
Стоить будет это недорого, в нашей компании юридическое сопровождение стоит 30 тыс.руб. Юрист снимет ваши риски по приобретению квартиры с историей, плюс к этому предложит безопасный порядок расчётов.
Поскольку очень узкое место в сделке - момент передачи денег. Продавец не желает идти в Росреестр или к нотариусу без передачи ему денег, покупатель хочет дождаться перехода права собственности, а потом уже передать деньги, так как возможно приостановка в регистрации, а если вы передали полностью всю сумму, сделка может так и остаться незарегистрированной, если продавец не пришел, например исправить тех.ошибку.

Если вы переезжаете из другого города или другой страны, не знакомы с Новосибирском, не самая лучшая идея спрашивать у местных родственников и друзей. Они хорошо знают свой район, его они вам в первую очередь и посоветуют. Есть такие районы в городе, в которых очень трудно потом продать недвижимость и неудобно жить, вы этого можете не понять за несколько дней, находясь в незнакомом городе.Есть нюансы по конкретным домам. Тот же многострадальный Фрунзе 71/1 сейчас выглядит очень презентабельно, но мало кто помнит, что два последних этажа этого 19-ти этажного дома достраивали из СИБИТА.

Подводя итог хочу сказать:
Будьте внимательны!
Не поддавайтесь эмоциям при выборе квартиры или дома, не торопитесь покупать за один день.

Выгодных вам сделок!