При этом не обязательно получать российское гражданство и не обязательно получать РВП, вы можете оформить ипотеку в российском банке будучи гражданином Казахстана.

Теперь по условиям получения ипотеки:

- первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья

- ставка при этом 9,9% в рублях - это очень хорошая на сегодняшний день ставка

Единственное условие - расчеты за недвижимость проводятся через банковский счёт безналичным путем и ещё необходимо сделать перевод паспорта, заверив этот перевод у нотариуса, либо воспользоваться удостоверением личности, его переводить не нужно.

Важный вопрос - нужно ли пользоваться услугами риелтора при покупке или лучше этим самим, с помощью знакомых или родственников. И если пользоваться услугами риелтора, то какая в этом выгода? Если у вас есть родственники или друзья которые живут в Новосибирске зачем нужен риелтор? Родственники всё расскажут и покажут!

Начинаем с вопроса про родственников. Местные жители обычно хорошо знают свой район или микрорайон, они не риелторы и не ездят по другим районам, не ездят по новостройкам и не ходят по другим квартирам, они не отслеживают цены по квартирам в других районах. А район ваших друзей вам может не подойти по разным причинам.

Второе, при выборе квартиры в новостройке покупатель в Новосибирске не платит комиссию риелтору, риелторам платит застройщик, но риелторы лучше знают рынок, текущие скидки отдельных застройщиков и лучше могут понять какое жильё вам необходимо исходя из ваших задач.

Приведу пример, нам говорят: сначала мы будем 2 года сдавать квартиру, потом сами жить, но ведь это две разные цели и, соответственно, две разные квартиры. Сдавать - это студия в апартаментах, потому что её дороже сдашь в аренду, а самим жить лучше в квартире, но сдаётся в аренду она дешевле.

Третий плюс. При работе с хорошим риелтором - это торг на снижение цены. При выборе вторички задача риелтора - это подбор нужного варианта и максимальный торг по цене. В то же время нужно не упустить выгодную сделку.

Когда торгуется сам покупатель минус заключается в эмоциональной составляющей. Покупатель может обидеться, что не пошли на его условия и отказаться от выгодной сделки. Приведу пример просим скидку 100.000 и если в этой скидке отказали, мы обиделись и ушли. При этом собственник был согласен на скидку в 70.000, только с ним никто об этом не поговорил.

Последнее, но не по значению - не угодить в долгострой. По долгостроям обычно самые привлекательные цены.

Удачных вам сделок!